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东旭御山湖

发布时间:2019/3/13 丨 文章来源:admin 丨 浏览次数:1071


东旭御山湖是由东旭集团旗下子公司东旭蓝天在昆明开发的首个精工项目,东旭集团成立于1997年,总部位于北京,是全国首家集光电显示、新能源、金控、地产为一体的一流大型多元化产业集团,公司资产达到1700亿元,旗下有三家上市公司,200余家全资及控股子公司;东旭?御山湖是东旭在昆明开发的一号作品,本项目位于新经开区果林湖东侧,果林湖占地1950亩,是昆明主城范围内除滇池以外最大的湖泊,项目占据了昆明东南板块最优质的山水资源,。所处的黄土坡片区是区域内唯一的生活服务区域,项目坐拥千亩果林湖、双公园(观山公园、马料河公园),背靠尖山,是真正的依山傍水的风水宝地。项目总占地450亩,当期开发北地块容积率为1.1。产品主要有别墅(联排、类独栋)和电梯洋房。


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学校:小区自带幼儿园 (9个班)1公里内 经开区实验小学 地铁:9号线果林湖站1.5公里7号线 经开站 3公里 市中心:开车40分钟去机场:25分钟世纪城:13公里 20分钟 昆明高铁南站:15公里 20分钟螺蛳湾:9公里 15分钟 商业:小区自带1000平方生活超市 1.6万方体验馆 3公里沃尔玛 2公里海贩大卖场公交:C14.188.Z28.Z29.K20卖点:环境超好 户型好 首付超低 上涨空间超大 依山傍水多种户型,布局合理

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(1)A户型为双拼别墅,地下每层约95㎡,带有约30㎡的两个地上地下大客厅,一层面积约95㎡,二层除客厅挑高建面约65㎡,主卧置顶带书房和露台,独立次卧带卫生间,减少干扰,中西分隔的开放双厨房,搭配20㎡餐厅,满足你一切餐饮需求,三层除露台约69㎡。建筑面积426㎡,计价240㎡,赠送275㎡(包括地下室、露台)平,产权面积约378㎡(建筑面积-层高超过3.6米的面积的1/2),预计售价为400-450万元/套。

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(2)B户型与C户型合为合院别墅,为项目主力产品,客厅与卧室前置,保证东西向最大面积采光通风。一层面积约69㎡,二层除客厅挑高建面约62㎡,三层除露台约6㎡,地下-1层112㎡,-2层69㎡,建筑面积319㎡,计价180㎡,赠送168㎡(地下+露台),产权面积约263㎡,预计售价为280-320万元/套

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(3)C户型为合院别墅,一层面积约42㎡,二层除客厅挑高建面约48㎡,三层除露台约6㎡,地下-1层66㎡,-2层107㎡,建筑面积271㎡,计价160㎡,赠送147㎡(地下+露台),产权面积约220㎡,预计售价为240-280万元/套。


(4)D户型为类独栋别墅,一层面积约43㎡,二层除客厅挑高建面约43㎡,三层除露台约6㎡,活动集中在1、2层,休息在3层,动静分开,功能分区明显,可扩展性大,并且地下-1层50㎡,-2层50㎡,建筑面积194㎡,计价140㎡,赠送80㎡(地下+露台),产权面积约174平㎡,预计售价为200-240万元/套。

(5)每套别墅客厅都拥有6.8m超高层高,无论是会客还是休闲娱乐都能体现业主的尊贵生活品质。

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超大露台,居高观景,聚会就餐,纳凉避暑,共享星辰
现如今,露台已渐渐成为一种身份的象征,上流社会人士安居喜多置露台,贵族更会把露台装饰得奢华大气或典雅内涵。所以我们所有的户型客厅和主卧书房都带有休息露台,除此以外,所有地跨B、C户型预留约40㎡大露台及D户型约20㎡的露台,满足客户的多重要求,您可以在露台上聚会就餐,休息乘凉或者观看一场有趣的私人露天电影等。

部分户型拥有双地下室,私人电梯预留

部分别墅有两层地下空间,负二层是地下车库和工具间,负一层可根据您个人的需求设计为多种功能间,如健身房,台球室,会客室等;私人电梯方便您直接到达各层。采光井可解决建筑内的自然采光,通风。

多重赠送,物超所值

别墅所有的地下室、花园、入口门廊为全赠送面积,露台为半赠送面积,整体计算,A户型赠送面积约高达190㎡,BC赠送面积约为150-180㎡,D户型赠送面积约为70㎡。

配套齐全,全面服务

社区拥有一所约3000㎡的9班幼儿园,满足您对孩子的管理与教育;此外,社区卫生站、服务用房、老年服务用房、物业管理、生鲜超市、入户大堂等方便您的生活;约800㎡文化活动场地和600㎡的体育活动场地,实现邻里交流,创造和谐氛围。

 1、区域发展前景瞩目

东旭御山湖项目位于昆明市经开区。经开区是国家级重点经济开发区,是云南省最大且唯一的产业基地,是连接南亚、东南亚对外贸易、 投资出口的重要基地。在新昆明建设发展的版图上,目前已经形成了昆明主城、呈贡新城、空港经济区三大发展核心区域,而位于昆明主城东南的经开区,作为国家政策重点扶持的开发区,随着新昆明建设的提速,其区位优势正日渐显现,俨然成为三区的黄金三角带。

2、居住投资两相宜

目前全国房地产市场都处于上升阶段,原本昆明作为省会城市,其商品房价格还有很大的上涨空间,但目前昆明市区受土地供应的限制,已经没有足够的土地资源,商品房尤其是低密度社区,已经成为昆明的稀缺产品,而经开区是昆明市政府大力扶植的新的行政区域,区域的低密度产品,可谓是凤毛麟角,而依山傍水的御山湖,更是居住和投资的不二之选。您是居住工作在附近么?

3、完善的交通及生活配套

东旭御山湖位于昆明市高铁经济圈的范围内,距离高铁南站仅20分钟车程,高铁拉近了城际间的距离,减少人们的出行时间和成本。无论回家团圆还是行至远方,都不再是对时间的畏惧和奢望。更重要的是,高铁也极大的刺激了经济的发展,房地产就是高铁对经济刺激的表现之一。高铁作为最快的陆路交通方式,不但带来了交通的便捷,也提升了城市的品质,带动了周边区域经济的发展,提高了周边环境的品质和配套服务的不断完善,正所谓“高铁所至,楼市一片兴荣”。根据昆明城市未来规划发展,项目紧邻地铁9号线的“果林站”,步行十分钟即可到达地铁站,生活便利,物业增值迅猛。项目周边具备完善的社区配套,形成完整的生活生态圈。周边配有沃尔玛购物中心(建工新城),经开区实验小学(学区房),经开区第一人民医院等社区配套,生活便利。请问对于项目的各项配套中,您最看重的是那一项?




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